1.1.有稳定的消费群体。2.人气是店铺的生存和盈利的前提。3.固定人群加流动人群的评测是重要的方式。4.通过简单的物业载体梳理人流量以及客群结构。5.比如工厂，酒店，洗脚城，KT
1.1.有稳定的消费群体。
2.人气是店铺的生存和盈利的前提。
3.固定人群加流动人群的评测是重要的方式。
4.通过简单的物业载体梳理人流量以及客群结构。
5.比如工厂，酒店，洗脚城，KTV，宾馆，小区，城中不能，写字楼，医院，学校等……梳理固定客群的同时，对客群的年龄，消费能力，购买商品便重方向其实也能大致测算出来。
6.流动人群需要根据店铺点位，方向，实际测算等多种方式采集更为精准。
7.2.市场环境。
8.成熟的商圈氛围，位置所在商圈一定具有稳定性。
9.涉及租赁合同日期条款，当地道路整改，或是重大搬迁工程。
10.（例，依靠医院客群稳定收入，医院搬迁，客流极速下降。
11.）3.铺面手续。
12.通水通电（三相电等需要提前确认），消防合格，上一租户的工商信息地址是否迁移，之前的历史费用清算等。
13.如果房东无法准确提供的，一定要另付条款说明。
14.4.交通。
15.除了停车方便，一定要少处在台阶之上，一脚踏进门最好，铺位到马路距离小于5米，门口少尽量没有遮拦舞，配送最好无障碍，直接到门口。
16.5.经营面积。
17.这里只针对便利店。
18.商圈类型建议面积大于等于45平米以上才好布局，方便商品的结构调整。
19.工业区和住宅区最好60到80平米，有利于以后增加经营项目，比如生活类或厨房用品比例会增加，或者增加包裹寄存。
20.6.招牌。
21.一定要有展示度高，最好转角的店招，门店展示长度大于五米最好。
22.内容不要复杂，店名，便利店，或某商场，干净，亮眼，底色和字红白配最好。
23.7.竞争对手。
24.无论哪种位置，一定要收集竞争对手信息。
25.铺面距离远近（涉及烟证问题），客群走向，所处位置的点位等级（后面会写分析点位方法）等。
26.以上只是前期选址的部分建议，有不足的欢迎评论。
27.另祝各位新年快乐。
28.[撒花][撒花][撒花]。