改革开放已走过了40年的历程，奉贤的商业发展也是飞速发展，从80年代的商业街↓，到金叶商厦的一枝独秀，再到现在的百联、苏宁、宝龙等商业综合体的百花齐放，可以说奉贤小伙伴们的休
改革开放已走过了40年的历程，
奉贤的商业发展也是飞速发展，
从80年代的商业街↓，
到金叶商厦的一枝独秀，
再到现在的百联、苏宁、宝龙等
商业综合体的百花齐放，
可以说奉贤小伙伴们的休闲场所
越来越多了。
为了丰富奉贤的商业市场，今天下午，由奉贤新城与奉贤区投资促进局共同举办的2018奉贤（新城）商业品牌发展推介会在中企大厦举行，活动邀请了一些尚未入驻奉贤的零售、餐饮知名品牌，如迪卡侬、钟书阁、保利影院、洛克王国、高线文化、乐宁等，通过实地参观、数据分享、资源对接等形式，共同探讨如何繁荣奉贤商业的未来。
奉贤商业发展现状
奉贤区商圈分布
目前奉贤区基本形成了南桥商圈、东部板块和南部板块为主的商业网点集聚区，同时围绕主要的居住社区，形成了社区型商业网络体系，但核心始终聚集于南桥商圈，外围区域能级不足。
南桥镇商圈分布
目前南桥镇商圈以购物中心为主，百联购物中心，宝龙城市广场经营情况较好。未来随着万达广场的开业，将加速推进该商圈的成熟，提升商圈业态和品牌丰富度。
商圈定位：注重家庭客群一站式消费。
物业类型：购物中心为主，社区配套超市及餐饮街区为辅。
目标客群：消费需求及消费品质较高的本地居住客群为主，写字楼及产业办公客群为辅，同时兼顾未来将导入的旅游客群。
经营情况：购物中心为主，社区配套超市及餐饮街区为辅。
目前业态以传统零售、餐饮为主，档次适中，但除部分特色餐饮外缺乏对客群的驻留能力，目的性娱乐业态及儿童业态呈现一定外溢。
一
百联南桥购物中心（东方商厦）
百联南桥购物中心经营业态丰富，目前已成为上海郊区面积最大、功能齐全、集购物、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。
项目定位：融合百货零售、大型超市、 特色餐饮及休闲娱乐，功能齐全，集购 物、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。
客群定位：区域周边全年龄段家庭客群及办公客群。
百联南桥购物中心项目主力辐射项目西北侧、周边2km范围内居住客群。辐射客群男女比例较为均衡，以26-35岁具备较高消费力及消费意愿的客群为主。
二
南桥苏宁购物广场
南桥苏宁购物广场位于奉贤南桥新城商圈核心区域，由商业和住宅组合而成，不仅是上海南部的首个商业综合体，也是上海首座苏宁生活广场。
项目定位：时尚家庭生活中心，涵盖苏宁云店、时尚购物、特色餐饮、儿童母婴、休闲娱乐等多元业态。
客群定位：主力辐射区域周边家庭客群，同时覆盖周边办公白领客群。
苏宁南桥购物中心项目主力辐射项目周边2km范围内居住客群，其远距离辐射可至项目周边10km。辐射客群男女比例较为均衡，以26-35岁具备较高消费力及消费意愿的客群为主，36岁以上客群占比近三成。
三
宝龙城市广场
宝龙城市广场由购物中心、高层办公及商业街区组成。项目整体定位以奉贤南桥区域居住客群为主，打造集聚流行品牌、特色餐饮、休闲娱乐等为一体的区域型中端综合商业体，为当地居民创造一个全新的“生活娱乐”新场所。
项目定位：打造集聚流行品牌、特色餐饮、休闲娱乐等为一体的区域型中端综合商业体。
客群定位：以奉贤南桥区域居住客群为主。
宝龙南桥购物中心项目主力辐射项目周边3km范围内居住客群。辐射客群男性略多于女性，以26-35岁具备较高消费力及消费意愿的客群为主。
奉贤商业市场格局小结
奉贤消费者深度认知
奉贤区人口结构分布
奉贤区人口老龄化较明显，新上海人占比高，中部社区及街道户籍人口基数较大，未来南部海湾区人口导入趋势明显。
奉贤区各类客群家庭结构及消费力对比
区域客群总体以小太阳家庭为主，写字楼及产业办公客群单身及年轻夫妻比例相对较高，客群结构更为年轻化；刚需客群、本地居住客群及奉贤新城客群成熟家庭比例较高，客群年龄结构较为年长。从客群消费力来看，奉贤区客群总体以中等消费力为主，本地土著客群及写字楼白领客群消费力较高。
消费力界定：1）住宅价格；2）线下到访；3）手机价格；4）APP偏好；
奉贤区客群消费特征
点击看大图
奉贤消费者在消费理念上存在较大差异，而部分商圈能级及辐射范围有限，部分品质型、体验型消费呈现一定外溢。
奉贤区商业综合发展机会点
编辑：小赖
往期精彩